En exclusivité, ADM Immobilier vous propose cette villa contiguë d'une surface utile (habitable) de 160 m2, située dans un quartier calme et résidentiel du village de Leytron. De par son exposition plein sud, la parcelle jouit d'un ensoleillement optimal. Toute les commodités (magasins, boucherie, boulangerie, poste, banque, pharmacie et école primaire). Un arrêt de bus desservant la ligne Sion-Martigny est situé à proximité immédiate.

La maison se trouve dans un petit complexe de 4 villas mitoyennes en PPE, construites en 1985. Répartie sur 8 demi-niveaux, elle offre un charme et cachet indéniable. Des nattes électriques équipent le salon et la cuisine, le reste des semi-niveaux disposant de radiateurs électriques.

Dès l’entrée, Vous trouverez le WC visiteurs ainsi que l'accès au garage box. En contrebas, le sous-sol abrite une cave et un local technique avec buanderie, idéal pour l’organisation de tous les jours.

Quelques marches plus haut, vous accédez à un charmant salon lumineux de style provençal. Ce vaste espace de vie séduit par son cachet, sa cheminée fonctionnelle et ses accès directs à une terrasse couverte ensoleillée de 23 m2 et une pelouse privative.

En poursuivant, la cuisine, elle aussi inspirée du style provençal, s’ouvre sur un agréable balcon orienté au nord de 11 m², parfait pour profiter d’un peu de fraîcheur en été.

Au niveau supérieur, une mezzanine, avec une salle de douche, actuellement aménagée en bureau offre de belles perspectives d’aménagement, pouvant aisément être transformée en chambre. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le demi-niveau suivant propose une grande chambre qui pourrait tout à fait être transformée en deux pièces séparées, compte tenu de sa surface.

La chambre parentale, située à l’étage supérieur, dispose d'une sallle d’eau attenante avec douche et WC, garantissant confort et intimité.

Enfin, les combles ont été aménagés en une petite chambre cosy, idéale pour un enfant, une chambre d’appoint ou un espace de loisirs.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison avec cachet, dans un cadre de vie idyllique. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce coup de cœur. Contactez-nous au 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.