Descriptif
Une belle exposition plein sud, une vue dégagée sur les montagnes et les Bains thermaux à quelques minutes à pied : un cadre idéal pour profiter pleinement d'Ovronnaz en toute saison. ADM Immobilier vous propose cet agréable appartement de 3.5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de 12 logements construite en 2008, à la Route des Bains 67 à Ovronnaz.
Avec ses 75 m² habitables bruts, ses deux balcons totalisant 25 m², son séjour avec cheminée et sa situation privilégiée, ce bien réunit de nombreux atouts pour un pied-à-terre à la montagne ou une résidence à l'année.
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante dans la station d'Ovronnaz, à seulement 5 minutes à pied des Bains thermaux et à environ 50 mètres d'un arrêt de la navette locale. Cet emplacement permet de profiter facilement des infrastructures de la station, de ses activités de détente ainsi que des nombreuses possibilités de loisirs offertes par la montagne, été comme hiver.
Construit en 2008, l'immeuble dispose d'un chauffage au mazout avec distribution par le sol. L'installation est actuellement en bon état et la PPE a constitué un fonds de rénovation spécifique destiné à son futur assainissement, témoignant d'une anticipation des investissements énergétiques à venir. Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 395.– par mois.
L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations en 2025, comprenant notamment une nouvelle cuisine, la réfection des peintures et l'électrification des stores. Ces améliorations apportent un confort supplémentaire tout en préservant l'atmosphère chaleureuse d'un logement de montagne. L'acquisition en résidence secondaire et par des personnes étrangères est autorisée.
Dès l'entrée, un hall équipé d'armoires intégrées offre des rangements appréciables pour les vêtements et les équipements du quotidien. La pièce à vivre séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures et son ambiance chaleureuse, soulignée par les habillages en bois qui rappellent l'esprit des chalets alpins.
La cuisine, entièrement renouvelée en 2025, présente des lignes sobres et contemporaines. Ouverte sur l'espace repas et le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et favorise une agréable convivialité. Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, après une journée de ski ou de randonnée.
De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce à vivre vers un balcon principal de 17 m² orienté plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. Ses dimensions permettent d'y aménager confortablement un espace repas et un coin détente pour apprécier les journées ensoleillées.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs, bénéficiant également d'un second balcon de 8 m² orienté nord-est. Cette double exposition offre des ambiances différentes selon les moments de la journée et apporte une indépendance appréciable aux occupants.
Une seconde salle de douche avec WC complète l'appartement, assurant un confort supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Les matériaux, les touches de bois et l'aménagement intérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante, particulièrement adaptée aux séjours à la montagne.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec l'ensemble du mobilier compris dans le prix de vente. Une solution particulièrement pratique pour en profiter dès l'acquisition, sans devoir prévoir d'aménagement supplémentaire.
Une place de parc intérieure, une cave privative et un casier à skis complètent avantageusement ce bien.
Prix de vente de l'appartement : CHF 570'000.–
Place de parc intérieure : CHF 30'000.– (vente obligatoire avec l'appartement)
Prix de vente total : CHF 600'000.–
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos escapades à la montagne ou un logement confortable à l'année, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante entre situation, exposition, vue sur les montagnes, espaces extérieurs et proximité des infrastructures d'Ovronnaz.
Contactez ADM Immobilier dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch.
Avec ses 75 m² habitables bruts, ses deux balcons totalisant 25 m², son séjour avec cheminée et sa situation privilégiée, ce bien réunit de nombreux atouts pour un pied-à-terre à la montagne ou une résidence à l'année.
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante dans la station d'Ovronnaz, à seulement 5 minutes à pied des Bains thermaux et à environ 50 mètres d'un arrêt de la navette locale. Cet emplacement permet de profiter facilement des infrastructures de la station, de ses activités de détente ainsi que des nombreuses possibilités de loisirs offertes par la montagne, été comme hiver.
Construit en 2008, l'immeuble dispose d'un chauffage au mazout avec distribution par le sol. L'installation est actuellement en bon état et la PPE a constitué un fonds de rénovation spécifique destiné à son futur assainissement, témoignant d'une anticipation des investissements énergétiques à venir. Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 395.– par mois.
L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations en 2025, comprenant notamment une nouvelle cuisine, la réfection des peintures et l'électrification des stores. Ces améliorations apportent un confort supplémentaire tout en préservant l'atmosphère chaleureuse d'un logement de montagne. L'acquisition en résidence secondaire et par des personnes étrangères est autorisée.
Dès l'entrée, un hall équipé d'armoires intégrées offre des rangements appréciables pour les vêtements et les équipements du quotidien. La pièce à vivre séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures et son ambiance chaleureuse, soulignée par les habillages en bois qui rappellent l'esprit des chalets alpins.
La cuisine, entièrement renouvelée en 2025, présente des lignes sobres et contemporaines. Ouverte sur l'espace repas et le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et favorise une agréable convivialité. Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, après une journée de ski ou de randonnée.
De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce à vivre vers un balcon principal de 17 m² orienté plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. Ses dimensions permettent d'y aménager confortablement un espace repas et un coin détente pour apprécier les journées ensoleillées.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs, bénéficiant également d'un second balcon de 8 m² orienté nord-est. Cette double exposition offre des ambiances différentes selon les moments de la journée et apporte une indépendance appréciable aux occupants.
Une seconde salle de douche avec WC complète l'appartement, assurant un confort supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Les matériaux, les touches de bois et l'aménagement intérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante, particulièrement adaptée aux séjours à la montagne.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec l'ensemble du mobilier compris dans le prix de vente. Une solution particulièrement pratique pour en profiter dès l'acquisition, sans devoir prévoir d'aménagement supplémentaire.
Une place de parc intérieure, une cave privative et un casier à skis complètent avantageusement ce bien.
Prix de vente de l'appartement : CHF 570'000.–
Place de parc intérieure : CHF 30'000.– (vente obligatoire avec l'appartement)
Prix de vente total : CHF 600'000.–
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos escapades à la montagne ou un logement confortable à l'année, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante entre situation, exposition, vue sur les montagnes, espaces extérieurs et proximité des infrastructures d'Ovronnaz.
Contactez ADM Immobilier dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch.
Commune
La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny.
On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes).
La population est composée au 31.12.2020 de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz (6'000 habitants en saison touristique).
La Bourgeoisie de Leytron est propriétaire de 588 ha de forêts, de 770 ha d'alpages et 15,2 ha de vignes.
Le vignoble avec ses 268 ha occupe le 7ème rang au niveau cantonal. Il comprend notamment le fameux domaine du Grand-Brûlé, propriété du canton du Valais, d'une superficie de 12,5 ha ainsi que le domaine expérimental de la station fédérale de Changins de 3,5 ha.
Sur le plan économique, la Commune de Leytron bénéficie d'un secteur secondaire développé notamment dans l'artisanat (bois, pierres, construction et horlogerie).
Ovronnaz "la Naturelle" , station touristique d'été et d'hiver située à 1350 m d'altitude, est dotée d'un Centre thermal et de cures, d'un domaine skiable offrant quelques 42 km de pistes (skis alpin et de fond).
On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes).
La population est composée au 31.12.2020 de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz (6'000 habitants en saison touristique).
La Bourgeoisie de Leytron est propriétaire de 588 ha de forêts, de 770 ha d'alpages et 15,2 ha de vignes.
Le vignoble avec ses 268 ha occupe le 7ème rang au niveau cantonal. Il comprend notamment le fameux domaine du Grand-Brûlé, propriété du canton du Valais, d'une superficie de 12,5 ha ainsi que le domaine expérimental de la station fédérale de Changins de 3,5 ha.
Sur le plan économique, la Commune de Leytron bénéficie d'un secteur secondaire développé notamment dans l'artisanat (bois, pierres, construction et horlogerie).
Ovronnaz "la Naturelle" , station touristique d'été et d'hiver située à 1350 m d'altitude, est dotée d'un Centre thermal et de cures, d'un domaine skiable offrant quelques 42 km de pistes (skis alpin et de fond).
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Centre sportif
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à ski
- Meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Imprenable
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
Distances
Transports publics
19 m
-
-
-
Commerces
446 m
10'
10'
2'
Restaurants
318 m
8'
8'
2'