Descriptif
Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, à proximité des bains thermaux et à deux pas des pistes ? ADM Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant 3.5 pièces d'une surface brute habitable de 73 m² situé à Ovronnaz, dans un petit immeuble résidentiel, plein de charme à l’architecture boisée.
Construit en 1990, l’immeuble séduit par son cachet alpin et sa position dominante avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône et les sommets valaisans. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec distribution par le sol, garantissant un confort thermique homogène. L'installation de chauffage est complétée par des panneaux solaires. L'appartement se situe au 1er étage et est accessible par un escalier extérieur.
La composition du bien est la suivante :
L'appartement nécessite quelques rénovations, notamment au niveau des sols dans les chambres, actuellement équipés de moquettes et un rafraichissement des peintures. Afin de mieux vous projeter dans l'appartement, nous avons meublé virtuellement les deux chambres et la pièce à vivre.
Ce bien est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, notamment pour une exploitation saisonnière.
L'appartement est complété par une cave ainsi qu’une place de parc intérieure incluse dans le prix de CHF 380'000.-. La vente comme résidence secondaire et aux étrangers est autorisée.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet objet exceptionnel dans un cadre de vie idyllique. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce coup de cœur. Contactez-nous au 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.
Construit en 1990, l’immeuble séduit par son cachet alpin et sa position dominante avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône et les sommets valaisans. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec distribution par le sol, garantissant un confort thermique homogène. L'installation de chauffage est complétée par des panneaux solaires. L'appartement se situe au 1er étage et est accessible par un escalier extérieur.
La composition du bien est la suivante :
- Cuisine équipée située à l'entrée de l'appartement
- 2 chambres de 12.5 et 10 m2
- une pièce à vivre de 25 m2 avec cheminée fonctionnelle, accès au balcon
- une salle de bains-WC avec raccordements pour la colonne de lavage-séchage
- balcon orienté sud-est de 8.5 m2
L'appartement nécessite quelques rénovations, notamment au niveau des sols dans les chambres, actuellement équipés de moquettes et un rafraichissement des peintures. Afin de mieux vous projeter dans l'appartement, nous avons meublé virtuellement les deux chambres et la pièce à vivre.
Ce bien est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, notamment pour une exploitation saisonnière.
L'appartement est complété par une cave ainsi qu’une place de parc intérieure incluse dans le prix de CHF 380'000.-. La vente comme résidence secondaire et aux étrangers est autorisée.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet objet exceptionnel dans un cadre de vie idyllique. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce coup de cœur. Contactez-nous au 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.
Commune
La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny.
On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes).
La population est composée au 31.12.2020 de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz (6'000 habitants en saison touristique).
La Bourgeoisie de Leytron est propriétaire de 588 ha de forêts, de 770 ha d'alpages et 15,2 ha de vignes.
Le vignoble avec ses 268 ha occupe le 7ème rang au niveau cantonal. Il comprend notamment le fameux domaine du Grand-Brûlé, propriété du canton du Valais, d'une superficie de 12,5 ha ainsi que le domaine expérimental de la station fédérale de Changins de 3,5 ha.
Sur le plan économique, la Commune de Leytron bénéficie d'un secteur secondaire développé notamment dans l'artisanat (bois, pierres, construction et horlogerie).
Ovronnaz "la Naturelle" , station touristique d'été et d'hiver située à 1350 m d'altitude, est dotée d'un Centre thermal et de cures, d'un domaine skiable offrant quelques 42 km de pistes (skis alpin et de fond).
On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes).
La population est composée au 31.12.2020 de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz (6'000 habitants en saison touristique).
La Bourgeoisie de Leytron est propriétaire de 588 ha de forêts, de 770 ha d'alpages et 15,2 ha de vignes.
Le vignoble avec ses 268 ha occupe le 7ème rang au niveau cantonal. Il comprend notamment le fameux domaine du Grand-Brûlé, propriété du canton du Valais, d'une superficie de 12,5 ha ainsi que le domaine expérimental de la station fédérale de Changins de 3,5 ha.
Sur le plan économique, la Commune de Leytron bénéficie d'un secteur secondaire développé notamment dans l'artisanat (bois, pierres, construction et horlogerie).
Ovronnaz "la Naturelle" , station touristique d'été et d'hiver située à 1350 m d'altitude, est dotée d'un Centre thermal et de cures, d'un domaine skiable offrant quelques 42 km de pistes (skis alpin et de fond).
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Centre sportif
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Non meublé
- Cheminée
Equipement
- Cuisine équipée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Moquette
Etat
- Travaux envisagés
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Montagnes
- Alpes
Distances
Transports publics
59 m
1'
1'
-
Commerces
786 m
17'
17'
3'
Télécabine/skilift
1.31 km
31'
31'
5'
Restaurants
36 m
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