Laissez-vous séduire par ce magnifique et spacieux appartement 6.5 pièces de haut standing, d'une surface habitable de 136 m2, situé dans un quartier calme et résidentiel du village de Leytron, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, école primaire, arrêt de bus, poste, banques). L'objet dispose d'une situation privilégiée, en limite de zone à construire, et bénéficie d'un ensoleillement optimal durant toute la journée (traversant d'est en ouest).

L'appartement se situe au dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, construite en 2009. Une attention toute particulière a été apportée à l'isolation thermique et phonique du bâtiment lors de la construction (brique cellulaire en béton Ytong). L'eau chaude et le chauffage au sol sont produits par une pompe à chaleur air-eau. Une cave de 7.2 m2 attenante au couvert à véhicules ainsi que deux places de parc couvertes viennent compléter cet objet de haut standing.







L'appartement se présente ainsi :

1er niveau :

• lumineuse pièce à vivre cuisine-séjour-salon de 51 m2, avec accès direct à la terrasse


• Terrasse de 25 m2, avec store-toile électrique et paroi coupe-vent


• Cuisine moderne et de haut standing, totalement équipée


• Salon équipé d'un poêle suédois fonctionnel


• 2 spacieuses chambres de 13.5 m2, avec armoires dressing


• 1 chambre de 10 m2


• Salle de douche-WC avec raccordements pour la colonne de lavage-séchage


• Salle de bains-WC

2ème niveau :

• séjour mansardé de 21.5 m2, avec accès à une terrasse de 7.4 m2 exposé plein ouest


• Bureau 13.85 m2


• Pièce de rangement de 10m2 accessible depuis le bureau

Cet appartement vous offrira de nombreux avantages et une qualité de vie hors du commun :

• Aucun vis-à-vis à l'ouest, limite de la zone à construire


• Vue imprenable sur la vallée du Rhône, ensoleillement optimal


• Nombreuses possibilités de dressing dans les chambres


• Cuisine de haut standing avec équipement de qualité


• Lumières avec variateur d'intensité


• Store-toile électrique et paroi coupe-vent

Pour tout dossier complet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !